由旧厂房改造而来的集装箱实景场景，搭配户外婚姻登记颁证点；短剧拍摄的镜头光影，与烧鸟餐吧的市井烟火交相辉映。坐落于白云山西麓的学山永泰里国际文化艺术街区（以下简称“学山永泰里”），探索出一条与众不同的产城融合路径。
如今该街区集聚1200家市场主体，年产值接近50亿元，带动1.5万人就业，把打卡观光的流量、青年交友的烟火、干事创业的机遇有机融合，实现文旅与产业双向出彩，走出园区特色化、产业化发展新路子。
券商股票配资实景即产能
激活产业全链业态
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短剧行业普遍面临置景成本高、场地流转快的现实难题。落户学山永泰里的短剧企业，推开大门，即可直接接入实景资源：错落的集装箱群落、浪漫的520鹊桥主题场景、充满氛围感的工业风楼道……各式场景一应俱全。这片由旧厂房改造而来的多元空间，不仅可供游客打卡拍照，更转化为实打实的产业发展载体。
今年7月，学山竖店影视基地在此揭牌落地，首部入驻短剧同步开机。学山永泰里由此实现从文创街区向短剧内容生产基地的跨越升级，“拎包入驻、即来即拍”的产业服务模式就此形成。
影视场景的落地，不只孵化短剧产业，更形成了强大的虹吸效应。该街区以短剧拍摄、内容孵化、流量运营为核心，持续吸纳影视团队、MCN机构、创作达人、新媒体工作室入驻，各类文创、传媒、运营类企业在此集聚。上下游企业近距离联动、资源互通、抱团发展，解决了行业资源分散、对接成本高的痛点。
“外面租场地，时间、成本都不好把控，在这里，场景、配套、上下游伙伴近在咫尺。”广州学山畅想影视城总经理雷琴英坦言。
镜头之下，该街区既是影视剧取景片场，也是普通人工作生活之所，片场与市井相融，流量在这里转化为实实在在的产业动能。
业态迭代升级
打造甜蜜萌趣消费空间
产业的生长，离不开烟火气息的滋养。今年5月20日，学山永泰里正式获白云区民政局授牌，成为“最美结婚登记户外颁证点”，浪漫基因深度融入街区肌理，“甜蜜经济”的叙事篇章就此铺展开来。
当天，这里举办了别开生面的爱宠主题集体婚礼，新人体验传统广府婚嫁仪式。活动将婚恋仪式、青年社交与街区空间深度融合，让产业园区拥有了承载城市浪漫的公共功能。
瞄准学山永泰里发展机遇，1688美妆选品中心落地该街区，超10万款美妆产品集中入驻，把完整美妆供应链直接搬进街区。白云区坐拥4600多家化妆品企业，研发、生产、销售链条完备，依托本土产业优势，吸引大批美妆企业前来集聚发展。
“同行扎堆不是内卷，是互相赋能。”深耕美发沙龙院线产品的广州菲莉娅进出口贸易公司总经理陈薇，道出产业集聚的价值。她介绍，企业手握60余项专利，街区内同行之间互通经验、碰撞创意，产业氛围愈发浓厚。在陈薇看来，街区绝非简单的物理空间出租方，还常态化组织行业交流活动、主题分享活动，让入驻企业拥有强烈归属感。
产业人群的生活场景也在这里得到自然延伸。陈薇在街区开设烧鸟音乐餐吧，为在此奋斗的年轻人打造下班放松休闲的好去处。与此同时，街区内三角梅花海墙、网红咖啡店刷屏社交平台，持续吸引游客打卡，打卡流量源源不断转化为街区消费活力。
一边是企业扎根兴业，一边是年轻人打卡交友，产业发展与生活消费在此共生共荣。
学山永泰里相关负责人卢泽宇介绍，下一步街区将推动“甜蜜经济”与“萌宠经济”双向融合，布局相亲角、婚纱租赁、影楼婚庆等业态，同步规划萌宠乐园，一站式集齐打卡、交友、撸宠等多元体验，进一步放大青年友好型街区特质。
上产下展
旧工业区长出产城共生新生态
从昔日村社旧工业区，到如今集办公、创作、消费、社交于一体的复合型街区，学山永泰里的蝶变，并非简单的厂房翻新，而是产业、文旅、民生的多重重构。
该街区划分文化创意、数字出海、文商旅文旅三大产业板块，叠加甜蜜、萌宠两大特色消费业态，探索“上产下展”模式。楼上，文创企业、美妆机构、影视团队专注内容创作、电商运营、产品研发，踏踏实实做实业、做产值；楼下，婚恋颁证场景、主题市集、特色餐吧、网红打卡点位持续释放人气活力，源源不断的青年客流，为入驻企业带来曝光与转化机会。
除了产业与文旅的融合，该街区同样兼顾民生温度。广东省内首个退役军人主题人才公寓落地于此，为退役军人提供优惠租住条件，助力创业就业青年安居乐业；非遗体验、艺术市集、公益文化活动常态开展，让产业街区变成面向市民开放的公共文化空间。
产业在这里扎根，流量在这里落地，生活在这里发生。这片白云山西麓的文化艺术街区，将产业生产、文化创作、青年社交、城市公共服务揉进同一片土地。它既承载企业发展的实干机遇，也容纳普通人的烟火浪漫，让工业旧地真正蝶变为产城热土。
南方+记者 谭超
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